Hüpoteeklaen on kinnisvara tagatisel antav laen, mis sobib suuremateks eesmärkideks: remont, ehitus, investeering või olemasolevate kohustuste ühendamine. Kinnisvara jääb sinu omandisse ja kasutusse.
| Laenusumma | Tavaliselt 5 000 – 100 000+ € (kuni ~70% tagatise väärtusest) |
|---|---|
| Laenuperiood | 1 – 20 aastat |
| Tagatis | Kinnisvara (korter, maja, maa), seatakse hüpoteek |
| Omand | Kinnisvara jääb sinu omandisse ja kasutusse |
| Vormistamine | Notariaalne hüpoteegi seadmine |
| Kasutusotstarve | Vaba — remont, ehitus, investeering, kohustuste ühendamine |
Vali pakkumine ja vormista laen otse rahastaja juures — see võtab vaid mõne minuti.
Soodsad laenutingimused ja kiire otsustamine, et rahalised vajadused saaksid kiiresti täidetud.
Min summa200€
Intressalates 29% p.a.
Kiire ja lihtne laenutaotlus, paindlikud lahendused vastavalt sinu vajadustele.
Min summa150€
Intressalates 27% p.a.
Läbipaistev laenuprotsess ja konkurentsivõimelised intressimäärad kiire otsustamisega.
Min summa250€
Intressalates 26% p.a.
Usaldusväärsed laenutooted selgete ja paindlike tingimustega sinu finantsvajaduste toeks.
Min summa200€
Intressalates 27,5% p.a.
Hüpoteeklaen on laen olemasoleva kinnisvara tagatisel — erinevalt kodulaenust ei pea sa selle eest kinnisvara ostma. Raha võid kasutada vabalt: kodu renoveerimiseks, ehituseks, ettevõtlusesse investeerimiseks, lapse hariduse rahastamiseks või kallimate kohustuste refinantseerimiseks.
Kuna tagatiseks on kinnisvara, on laenuandja risk madal — see tähendab sulle oluliselt madalamat intressi ja pikemat perioodi kui ühelgi tagatiseta laenul, ning ka suuremaid summasid.
Reeglina kuni 60–70% tagatiseks antava kinnisvara turuväärtusest. Väärtuse määrab hindamisakt või laenuandja enda hinnang. Tagatiseks sobib korter, elamu, suvila või maa — oluline on, et kinnisvara oleks sinu omandis ja ilma suurte koormatisteta.
Hüpoteegi seadmine käib notari juures — see on seaduse nõue ja kaitseb mõlemat poolt. Arvesta lisakuludena notaritasu ja riigilõivu, mis tasub KKM-i võrdlusesse kaasa arvestada.
Hüpoteeklaen on parim valik siis, kui vajad suurt summat pikaks ajaks ja soovid võimalikult väikest kuumakset. Kui vajadus on väiksem ja lühiajalisem, võib lihtsam ja kiirem olla väikelaen või auto tagatislaen — ilma notarikuludeta. Võrdle mõlemat varianti KKM-i alusel.
Vali sobiv pakkumine ja täida lühike vorm — võtab vaid paar minutit ega kohusta millekski.
Laenuandja hindab sinu maksevõimet ja teeb otsuse — tavaliselt juba samal päeval.
Allkirjasta leping digitaalselt ja raha laekub sinu kontole — tihti samal päeval.
Jah. Kinnisvarale seatakse hüpoteek, kuid omand ja kasutusõigus jäävad täielikult sulle — võid seal elada, seda välja üürida või renoveerida. Pärast laenu tagastamist hüpoteek kustutatakse.
Tavaliselt kuni 60–70% kinnisvara turuväärtusest. Summad algavad umbes 5 000 eurost ja ulatuvad sõltuvalt tagatisest üle 100 000 euro. Täpse summa määrab tagatise väärtus ja sinu maksevõime.
Kasutusotstarve on vaba: remont, ehitus, investeeringud, hariduse rahastamine, olemasolevate laenude ühendamine või muud suuremad eesmärgid. Erinevalt kodulaenust ei ole raha seotud kinnisvara ostuga.
Jah — hüpoteegi seadmine toimub seaduse järgi notariaalselt. Notaritasu ja riigilõiv on ühekordsed kulud, mis tasub laenu kogukulu arvestusse kaasata. Paljud laenuandjad aitavad notariaja broneerimisega.
Saab, kuid kõik omanikud peavad hüpoteegi seadmisega nõustuma ja notaris osalema. Abikaasade ühisvara puhul on vajalik mõlema nõusolek.